O sistema LEED visa avaliar o desempenho ambiental de um empreendimento levando em consideração o ciclo de vida e pode ser aplicado em qualquer tipo de empreendimento.
O método de avaliação acontece através da analise de documentos que indicam sua adequação aos itens obrigatórios e classificatórios, que através de um sistema de pontos qualificáveis, pode variar dependendo da categoria de certificação, e são definidos os níveis de certificação.
Há requisitos mínimos que devem ser atendidos ainda na fase de projeto, determinando ou não a possibilidade do projeto ser certificado.
Independente das diferentes categorias o LEED oferece quatro níveis de certificação que dependem da pontuação total obtida na avaliação, sendo eles: Certificação Básica (26 a 32 pontos), Prata (33 a 38 pontos), Ouro (39 a 51 pontos) e Platina (52 a 69 pontos).
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