Possui caráter preventivo, buscando atestar a qualidade e conformidade dos serviços antes que algum problema ou imprevisto ocorra.
É baseado em um processo de constatação, no local, do estado aparente de desempenho do empreendimento, por ocasião da data da vistoria.
Durante a vistoria deve-se registrar a existência de falhas, anomalias ou manifestações patológicas que afetam o comportamento em uso, ou seja, o desempenho do empreendimento seus sistemas, elementos e componentes construtivos.
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